[close]
หน้าแรกสุขภาพดีบุคลิกดีงานดีเงินดีสังคม-เดินทางความสัมพันธ์ท่องเที่ยวเว็บบอร์ดเกี่ยวกับเรา

วางแผนการเงินเพื่อซื้อบ้าน

วางแผนการเงินเพื่อซื้อบ้าน

          ปัจจัยที่จะทำให้คุณสามารถเป็นเจ้าของ 1 ในปัจจัย 4 อย่าง “ที่อยู่อาศัย” ได้ก็คือเงิน แต่สิ่งหนึ่งที่คุณต้องยอมรับก็คือ เจ้าปัจจัยนี้มีราคาค่างวดค่อนข้างสูงกว่าปัจจัยอื่น ๆ เพราะฉะนั้นควรวางแผนกันสักหน่อยดีไหม เพื่อจะได้ไม่ต้องมานั่งเสียดายในวันหลัง

          การขอสินเชื่อเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับการซื้อบ้าน แต่ก่อนอื่นคุณคงต้องมาทำความเข้าใจเรื่อง “อัตราดอกเบี้ย” กันเสียหน่อย เพราะจากนี้ไปมันจะเข้ามามีบทบาทในชีวิตของคุณแล้ว โดยทั่วไปสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารจะมีรูปแบบการคิดอัตราดอกเบี้ยอยู่ 3 วิธีด้วยกัน


การคิดอัตราดอกเบี้ย

           - อัตราดอกเบี้ยลอยตัวตลอดสัญญากู้ อัตราดอกเบี้ยแบบนี้จะขึ้นลงตามตลาด มีตั้งแต่อัตรา 7 - 9% ประเภทที่ 2 คืออัตราดอกเบี้ยคงที่ จะไม่ขยับอัตราตลอดอายุสัญญา ส่วนใหญ่จะอยู่ในอัตรา 5.5 - 6.5% และสุดท้ายคืออัตราดอกเบี้ยแบบผสม กำหนดให้ช่วง 1 - 3 ปีแรกจะคงตัวหลังจากนั้นก็จะปล่อยตัวเป็นแบบลอยตัว สิ่งที่น่าสนใจคือความแตกต่างของดอกเบี้ยเพียงแค่ 1 - 2% นั้นมีความหมายมากมายเพียงใด พิจารณาจากเลข 1 และ 2 แล้วคุณอาจจะคิดว่าแตกต่างกันไม่เยอะ แต่อัตราดอกเบี้ยนี่แหละที่ส่งผลถึงเงินค่างวดผ่อนชำระต่อเดือนโดยตรงเลยที เดียว ถ้าวงเงินกู้เท่ากัน ระยะเวลาในการผ่อนชำระเท่ากัน เงินค่างวดจะแปรผันตรงตามอัตราดอกเบี้ย

          - การกู้ระยะเวลาน้อยจะทำให้คุณสามารถปลดหนี้ได้โดยไว แต่ค่างวดก็จะสูง ในกรณีที่คุณต้องการเงินกู้วงเงินสูงแต่ความสามารถในการผ่อนชำระต่ำ คุณควรขยายระยะเวลากู้ให้มากขึ้นอาจจะเป็น 25 - 30 ปี เพราะวงเงินกู้เท่ากัน ดอกเบี้ยเท่ากัน ระยะเวลาผ่อนนานเท่าไหร่ เงินค่างวดก็น้อยลงเท่านั้น แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น คุณต้องวางแผนการเงินในระยะยาวด้วย ถ้าความสามารถชำระเงินตอนนี้ยังสบาย แต่คุณเล็งเห็นว่าอีกปี 2 ปีจะไม่เป็นเช่นนั้นเพราะคุณอาจจะมีภาระที่มากขึ้น เช่น การมีบุตร เป็นต้น เพื่อความสบายใจคุณอาจจะเลือกระยะเวลากู้นานที่สุดเป็น 25 - 30 ปีก็ได้ แล้วหลังจากนั้นถ้าครอบครัวของคุณมีรายได้เพิ่มขึ้น ก็สามารถถอนชำระเงินงวดเพิ่มขึ้นจากที่กำหนดเดิมไว้ก็ได้


          - เรื่องการเงินกับการซื้อบ้านไม่ใช่มีเพียงแค่การกู้ซื้อ บ้านเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ด้วย นอกจากนี้ยังอาจจะมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ตามมาอีก เช่น ค่าประเมินหลักประกัน 1,500 บาท (สำหรับการกู้ไม่เกิน 5 แสนบาท) และ 1,900 บาท (สำหรับการกู้ที่เกิน 5แสนบาท) โดยชำระในวันที่ยื่นกู้ ค่าตรวจสอบผลการก่อสร้าง ต่อเติมหรือซ่อมแซม ครั้งละ 500 บาท ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง รายละ 300 บาท ชำระในวันทำนิติกรรม จะเห็นได้ว่าจะซื้อบ้าน 1 หลังมีค่าใช้จ่ายที่ต้องตระเตรียมมากมาย เพราะฉะนั้น จึงควรมีการวางแผนการเงินให้รอบคอบเสียก่อน


ขอขอบคุณข้อมูลจาก: http://www.thaijudsun.com/knowledge1-9.html

ขอขอบคุณภาพประกอบจาก: www.financialplanning.scbam.com,www.sll.fi,www.mclynch.com

กลับหน้าแรก >>

 

เรื่องที่เกี่ยวข้อง
การวางแผนการเงิน Financial Planning

การวางแผนการเงิน Financial Planning

หลายท่านคงเคยได้ยินคำว่า “การวางแผนการเงิน” กันบ้างแล้ว แต่อาจรู้สึก  ...

อ่านต่อ

หลักในการเลือกซื้อบ้าน

หลักในการเลือกซื้อบ้าน

สำหรับผู้ที่ใฝ่ฝันอยากจะเป็นเจ้าของบ้านสักหลัง แต่เนื่องจากบ้านถือเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง ดังนั้น ก่อนที่  ...

อ่านต่อ

เทคนิคการเลือกซื้อบ้านเดี่ยว

เทคนิคการเลือกซื้อบ้านเดี่ยว

การเลือกซื้อบ้านเดี่ยว มีหลักเกณฑ์ที่ควรนำมาพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน  เพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจและ...

อ่านต่อ

8 วิธีวางแผนการเงินให้ได้ผล

8 วิธีวางแผนการเงินให้ได้ผล

ในช่วงที่ผ่านมาเป็นช่วงเดือนแห่งการเสียภาษี คงมีผู้ประกอบการรายย่อยจำนวนไม่น้อยที่ตื่นขึ้นมา ...

อ่านต่อ

ขั้นตอนและวิธีการเลือกซื้อบ้าน

ขั้นตอนและวิธีการเลือกซื้อบ้าน

“บ้าน” เป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่มีราคาแพงที่สุด และยังเป็นทรัพย์สินที่มีราคาแพงที่สุดในช่วงชีวิตของคน ... 

อ่านต่อ

การวางแผนเพื่อการซื้อบ้าน

การวางแผนเพื่อการซื้อบ้าน

การซื้อบ้านสักหลังเป็นภาระที่ใหญ่หลวงมาก โดยเฉพาะคนที่ไม่ได้มีเงินก้อนใหญ่ ต้องเก็บเงินยาวนาน...

อ่านต่อ

การเลือกซื้อบ้าน

ออมเงิน/ลงทุนกับกองทุน LTF และ RMF โดย KBank

วิธีประหยัดเงิน ชีวิตมนุษย์เงินเดือน

วางแผนการเงิน...เพื่อเป้าหมายชีวิต

Tags : บ้านเดี่ยว โครงการ จัดสรร บ้านเดี่ยว โครงการ จัดสรร ที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ย การขอสินเชื้อที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ย

วัตถุประสงค์ในการจัดทำ www.health4win.com
www.health30up.com
www.homecare-dd.com
RR2
RR3
RR4
ติดต่อเรา-โฆษณา
แนะนำกิจกรรมเด่น
« December 2017»
SMTWTFS
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
RR1
RR6
RR8
คำนวณดัชนีสุขภาพ
การคำนวณอัตราการเต้นหัวใจเป้าหมาย
การคำนวณดัชนีมวลกาย
การคำนวณอัตราการใช้พลังงานในแต่ละวัน
การวัดดัชนีมวลกายและเส้นรอบเอว
การคำนวณหาระดับไขมันที่เหมาะสม
การคำนวณหาความเสี่ยงการเกิดโรคหัวใจ
สมัครสมาชิก
อัลบั้มรูปและภาพกิจกรรม
บทความแนะนำ
6 กลเม็ดเคล็ดลับการลดน้ำหนักด้วยอาหารเสริมให้ได้ผล
ดูซีรีส์ ก่อนนอนจะดีเหรอ
ดื่มชาเขียวยังไง ให้ช่วยลดน้ำหนัก
ย้อมสีผมเป็นอันตรายต่อสุขภาพหรือไม่
เสริมราศีด้วยแฟชั่นการแต่งตัวตาม 12 ราศี
9 อาหารมีประโยชน์ ลดโคเลสเตอรอล
สานสัมพันธ์อย่างไร...ให้ดูน่ารัก
วัฒนธรรมการกิน
วิธีการจัดกระเป๋าเดินทางแบบมือโปร
สุดยอดอาหารต่างประเทศ 5 ชนิด ที่มีประโยชน์ต่อสุขภาพ
ฝากข่าวประชาสัมพันธ์


ข้อมูลสุขภาพน่ารู้ จากเว็บเพื่อนบ้าน

จดหมายข่าว

กรอก Email เพื่อรับข่าวสาร
 

Poll

คุณอยากให้เว็บไซต์สุขภาพโดยทั่วไป มีเนื้อหาในส่วนใดมากที่สุด
ก. เทคนิคการดูแลสุขภาพกาย
ข. เทคนิคการดูแลสุขภาพใจ
ค. โรคและการป้องกัน
ง. ความรู้เรื่องการกินอาหาร
จ. อาหารเสริม
ฉ. แพทย์ทางเลือก
ช. กินท่องเที่ยวสไตล์รักสุขภาพ
By
รหัสยืนยัน :

Result
 

หน้าแรก  l  สุขภาพดี  l  บุคลิกดี  l  งานดี  l  เงินดี  l  ความสัมพันธ์ดี  l  สาระดีจาก YouTube  l  สังคม-เดินทา

ท่องเที่ยว  l  เกี่ยวกับเรา  l  ติดต่อเรา - โฆษณา  l  ฝากข่าวประชาสัมพันธ์  l  สมัครสมาชิก
 
  
view